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中铁新城--“果壳里的城”

2017-06-08

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工程名称:中铁新城一期一标段管桩基础工程

工程业主:中铁地产(成都)开发有限公司,隶属于世界500强企业--中国铁建股份有限公司,是由国务院国资委管理的国家重点企业。

工程概况:中铁新城--“果壳里的城”,项目位于成都市龙泉驿区北泉路,荣获2009年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛综合大奖。总占地面积266亩,计划开发面积959494平方米。一期项目32万平米,楼高34138.9米。

管桩数量:PHC-500AB-125,1883根31472米;

                PHC-400AB-95,201根3379米。

施工周期:2009年10月12日--2009年12月11日,共计60天。

案例背景:

中铁新城为中铁地产进军西南地区和成都市的第一个房地产项目,作为世界500强的国家重点企业,对这个成都第一次亮相的项目非常重视,因此对合伙伙伴的考察和筛选也非常严格!

经过多方考察,在所有考察企业中,我公司在企业规模、设备配置、生产能力(尤其是Φ500管桩的生产能力和质量)等硬件方面和质量管理、人员培训、原材料控制、技术能力、管理体系、施工服务等软件方面综合排名第一,尤其是对我公司引入的服务理念,给予了高度评价。唯一令他们略为担心的是我公司刚刚投产三个月,但对公司的整体素质和能力抱有非常强的信心。

最终,我公司中标中铁新城一期工程管桩数量量最大的一标段,因土方开挖等场地原因,我公司一标段实际开工日期为2009115日,比二标段晚开工12天。鉴于此时距离业主准备春节前达到预售条件的时间已经非常紧迫,我方急用户所急、想用户所想,在管桩生产与供应、现场施工服务与管理、与各相关单位协调与协作等方面做到了充分的保证和支持(期间还协调1台桩机为二标段抢工期),最终,实际竣工工期20091223日,实际日历工期为48天,比二标段提前半个月完工。为业主争得了宝贵的时间,春节期间火爆的销售场面是给予客户的最大利益保证,也是我们倡导服务理念的最好注解。

对比邻近的某项目,由于设计采用的是旋挖桩基础,未采纳我方提出变更为管桩基础的方案,虽然开工时间比中铁新城早50多天,但由于旋挖桩的施工周期长弱点,桩基础完工的时间比中铁新城晚了两个多月,并且由于现场施工场地泥泞,给后面的工序也带来很大的困扰。因此,在房屋达到预售条件时,刚好赶上国家的调控政策出台,造成房屋滞销,导致资金紧张,形成恶性循环的局面,工期进展非常缓慢!

中铁新城的施工现场



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